Vous devez libérer votre logement actuel, mais la signature chez le notaire pour votre nouvelle acquisition se fait attendre ? Pas de panique ! Déménager vos meubles avant la signature est tout à fait possible, que vous passiez par un accord vendeur-acquéreur ou par la location d’un box de stockage. Découvrez toutes les solutions, les démarches et les pièges à éviter pour un déménagement serein
En principe, le transfert de propriété et la remise des clés ont lieu le jour de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. C’est à ce moment que le vendeur libère le logement et que l’acquéreur en prend officiellement possession.
Or, il arrive que les dates de libération de l’ancien logement et de signature du nouveau ne coïncident pas. Face à cette situation, plusieurs questions se posent :
Ce guide répond à toutes vos questions et vous aide à anticiper chaque étape du processus.
L’entrée en jouissance anticipée, aussi appelée occupation anticipée ou mise à disposition anticipée, permet à l’acquéreur d’emménager dans le logement ou d’y entreposer ses meubles avant la signature de l’acte authentique de vente.
Attention : Il ne s’agit pas d’un droit, mais d’une possibilité qui nécessite l’accord du vendeur.
Si vous devez libérer votre ancien logement avant la signature de votre nouvelle acquisition, vous pouvez négocier un différé de jouissance avec l’acheteur. C’est l’inverse de l’entrée en jouissance anticipée. Cela vous permet de rester dans les lieux quelques jours ou semaines après la vente, le temps de finaliser votre acquisition.
Bon à savoir : Si vous êtes locataire, vous devrez obtenir l’accord de votre bailleur pour prolonger votre bail ou modifier votre préavis.
Entre deux logements : où stocker ses meubles en toute sécurité ?
Lorsque l’entrée en jouissance anticipée n’est pas possible ou que vous souhaitez simplement davantage de sécurité, entreposer vos meubles dans un espace dédié peut se révéler très judicieux. Cette solution ne nécessite aucun accord avec le vendeur et vous libère ainsi d’une bonne partie des démarches administratives.
En pratique, deux options principales s’offrent à vous :
Le self-stockage est une solution de stockage en plein essor qui séduit de plus en plus de particuliers et de professionnels. Voici quelques avantages du self-stockage :
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Dans le cadre d’une vente immobilière, déménager ses meubles avant la date de signature chez le notaire est tout à fait possible, à condition de respecter certaines précautions et de bien communiquer avec l’autre partie. Vous pouvez envisager un accord vendeur-acheteur ou miser sur la location d’un box de stockage.
Cette dernière option s’avère souvent la plus souple et la plus sûre, puisqu’elle ne dépend ni d’un accord préalable avec l’ancien propriétaire ni d’un timing serré pour libérer ou occuper les lieux.
Quelle que soit la solution choisie, l’essentiel est d’anticiper au maximum chaque étape, et de bien s’informer sur vos droits et obligations.
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